【中国证券报财经早报】0930

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王炸！楼市重磅之夜
亚文辉
2024年09月30日 07:48 北京
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重要新闻提示



市场利率定价自律机制9月29日发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》
上海、广州、深圳再出楼市新政
宁德时代回应宁德基地厂房起火的情况


今日提示





今日有1只新股申购，为创业板新股上大股份。该股是沪深两市今年以来发行价最低的新股

今日央行公开市场操作有1601亿元7天期逆回购到期


财经新闻





1. 中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制；同日，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。


倡议明确，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。




2. 9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自10月1日起施行。


《通知》明确，上海市购买首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。




3. 广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自9月30日起正式实施。



4. 深圳市住房和建设局发布消息称，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。



5. 住房城乡建设部党组书记、部长倪虹29日主持召开党组会议。会议强调，全力促进房地产市场止跌回稳，持续推动建筑业工业化、智能化、绿色化转型升级，积极实施城市更新行动，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，努力为保障和改善民生办实事，为完成全年经济社会发展目标任务作贡献。

6. 中国人民银行网站9月29日消息，中国人民银行货币政策委员会2024年第三季度（总第106次）例会于9月25日在北京召开。会议指出，要加大货币政策调控力度，提高货币政策调控精准性。保持流动性合理充裕，引导信贷合理增长、均衡投放，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进物价保持在合理水平。


要点速揽：



加大货币政策调控力度



提高货币政策调控精准性



强化央行政策利率引导作用



防范汇率超调风险



降低存量房贷利率



落实促进平台经济健康发展的金融政策措施



推动证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款等新设立工具落地生效，维护资本市场稳定



7. 9月29日，中国证券报记者从券商处获悉，上交所测试已全部结束，竞价交易系统累计接收申报2.7亿笔订单，是历史峰值的2倍，是上周五（9月27日）申报的3倍。系统整体表现正常，符合预期。

8. 9月27日，中国人民银行宣布，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。9月29日，央行开展调整后首次7天期逆回购操作。


根据央行公告，9月29日，央行以固定利率、数量招标方式开展了1820亿元7天期逆回购操作，利率下调20个基点至1.5%。由于当日有5719亿元逆回购到期，公开市场实现净回笼3899亿元。



9. 9月29日，受部际联席会议召集人、国家发展改革委主任郑栅洁委托，部际联席会议副召集人、国家发展改革委副主任赵辰昕组织召开推动大规模设备更新和消费品以旧换新部际联席会议全体会议，通报加力支持“两新”工作进展成效，研究当前面临形势和问题，部署推进下一步重点工作。


会议强调，统筹安排3000亿元超长期特别国债加力支持“两新”的政策措施出台以来，各地区各有关部门加快制定细则，加快资金安排，加快政策落地，推动“两新”工作取得明显成效，对拉动投资、促进消费、加快转型、保障民生发挥了重要作用。要充分肯定成绩，进一步坚定做好“两新”工作的信心。



10. 9月29日，中国支付清算协会、中国银行业协会发布《关于鼓励降低小微企业支付手续费的倡议》，倡议商业银行、非银行支付机构（以下简称支付机构）、清算机构等支付行业主体在小微企业和个体工商户支付手续费降费措施到期后，延续部分降费项目标准，进一步支持实体经济发展。




公司新闻





1. 六大行：9月29日，工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行集体发布关于存量住房贷款利率调整的公告。公告显示，上述银行正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于10月12日发布具体操作细则，10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。

2. 宁德时代：对于宁德时代宁德基地有厂房起火的情况，宁德时代9月29日在互动平台回应称，当日午间，公司宁德基地东侨厂区内独立建筑发生火情，基于公司完善的监控系统，公司第一时间发现火情并迅速处理，在消防和政府相关部门的全力支持下，及在公司相关同事共同努力下，明火已扑灭，无人员伤亡。公司表示，起火原因还在调查中，受影响产品数量较小，对公司整体生产经营影响较小。

3. 大连万达商管：9月29日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告，宣布终止大公国际资信评估有限公司对其主体及相关债券债项的评级。根据公告，此次评级终止涉及的债券代码包括102281476、102282476和102380619，简称分别为22大连万达MTN001、22大连万达MTN002和23大连万达MTN001。

4. 比亚迪：9月29日，国家市场监督管理总局消息，日前，比亚迪汽车工业有限公司、比亚迪汽车有限公司根据《缺陷汽车产品召回管理条例》和《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求，向国家市场监督管理总局备案了召回计划，拟召回汽车共计96714台。

5. 中国石油：据中国石油集团网站9月29日消息，9月27日，中国石油集团召开全面深化改革领导小组第四十九次会议，对新征程上公司进一步全面深化改革进行安排部署。中国石油集团公司董事长戴厚良表示，要发扬钉钉子精神，着力推进重点改革，加快核定主责主业，有序推动专业化重组整合，积极实施分类差异化考核，完善海外业务运行机制，推进数字化转型智能化发展，扎实完成全年各项改革任务。

6. 蔚来：9月29日，蔚来宣布，与蔚来控股有限公司（简称“蔚来中国”）的三家现有股东——合肥建恒新能源汽车投资基金合伙企业（有限合伙）、安徽省高新技术产业投资有限公司、国投招商投资管理有限公司（统称为“战略投资者”）签署战略投资协议。根据协议，战略投资者将以33亿元现金增资认购蔚来中国的新发行股份，蔚来公司也将投入100亿元现金认购蔚来中国的新发行股份。

7. 永辉超市：9月29日晚公告称，近日，公司关注到网上流传有关董事长和胖东来调改事项的相关媒体报道。公司澄清，公司创始人兼董事长张轩松的股权比例未发生任何变化，也没有减持的计划。同时，张轩松将根据增持计划公告履行增持。此外，公司将继续向胖东来学习，胖东来也将继续帮扶永辉超市，实现健康运行目标。公司门店调改稳步有序进行中，不存在相关传闻事项。公司强烈反对针对公司的误导性传闻和不实谣言。

8. 北大荒：9月29日晚公告，近期网络上出现了关于公司及其他人员等被恢复执行1.27亿元的消息。经与公司相关负责人核实，判定以上报道所涉及的内容与实际情况存在巨大差距。此案件为鑫正公司与汉枫缓释肥料有限公司贷款纠纷案件，公司作为曾经的北大荒汉枫参股股东，被追加为被执行人，共同在未出资400万元范围内承担连带清偿责任。公司已提起执行异议之诉，并已向高级人民法院提起本案再审申请。目前，公司尚未收到任何法律执行文件，不存在应披露而未披露的事项。

9. 观典防务：9月29日晚公告称，公司自查发现，截至5月29日，实际控制人及其关联方对上市公司的资金占用未归还金额共计1.59亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的15.97%。实际控制人高明已累计偿还1000万元，目前尚有1.49亿元未归还。高明及其近亲属已于8月将其名下的房产等资产抵押给公司，作为偿还占用资金款项的担保物，市场价值预估5500万元。高明承诺于10月31日前向公司累计偿还全部占用资金以及按照同期银行贷款基准利率计算的全部资金占用期间的利息。根据《上市规则》，公司股票可能被实施其他风险警示。

10. 中国联通：9月29日晚公告，因公司高级副总裁、总法律顾问曹兴信涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查，已不符合公司章程中关于高级管理人员的任职资格要求，公司董事会审议通过解聘其高级副总裁、总法律顾问职务。该事项不会对公司经营发展、财务状况产生影响。


研报精选





海通证券认为，海外流动性环境已经改善，国内政策发力或已箭在弦上。叠加目前股市已处在大的底部区域，近期政策组合拳陆续出台落地，A股已具备中级别行情的启动条件，未来静待财政政策落地开花。

中泰证券表示，后续政策或更加强调经济增长，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。就投资而言，与经济增长密切相关的周期、消费将是主要风格，地产股与下游的消费或是最重要主线，央企并购重组将是后续“指数搭台”后的最重要“题材方向”。