巨丰财经午评0723

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巨丰投顾：重磅会议指明房地产大方向！ 房产税要来了吗？
  07-23 11:38 投诉阅读数：81
​​作者|郭一鸣，编辑|王瑾熙

来源：巨丰投顾、好股票应用

引言：备受瞩目的三中全会落下帷幕，全会回顾了已经取得的成绩，并明确了下一步我国全面深化改革的方向和目标，以及作出系统化部署所涉及的制度体制建设。对于房地产市场来说，重要会议给房地产行业的未来发展指明方向，涉及房地产发展新模式、“市场+保障”双轨制供应体系、因城施策、房地产融资、房地产税等诸多层面。这其中，“完善房地产税收制度”备受关注。在房地税收制度完善的趋势下，是不是意味着地产税也有征收了？

财联社报道，7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》正式发布，其中第44条内容给房地产行业的未来发展指明方向，涉及房地产发展新模式、“市场+保障”双轨制供应体系、因城施策、房地产融资、房地产税等诸多层面。《决定》指出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

这里面，最后一句的“完善房地产税收制度”牵动不少购房者的神经，也引发市场热议。甚至有人认为房产税要加速实施了，真的是这样的吗？

首先，我们需要搞清楚房地产税和房产税两个概念。“房产税”是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它通常是由地方政府征收，用于地方公共服务和基础设施的建设；“房地产税”是一个更广泛的概念，它涵盖了与房地产相关的各种税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。这些税费可能由中央政府、地方政府或两者共同征收，用于国家的财政收支平衡和经济发展。因此，房地产税是包含房产税的，而房产税是房地产税收的重要一环，“完善房地产税收制度”未必说一定就要征收房产税，但在制度完善以及时机成熟下，不排除会逐步推进房产税的征收；

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其次，完善房地产税收制度的目的和作用。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，“目前，房地产循环受阻，包括土地从开工到销售，新房和二手房、刚需和改善等，都存在阻碍，阻碍之一就是交易或循环成本太高。”，“未来会全面捋顺房地产税收，降低开发环节、交易环节的税负，比如配合消费税改革，降低增值税依赖，从而降低地方政府新增开发投资的激励，鼓励商品房交易和循环，做大终端交易规模，从而增加消费税。”如此，大家是否明白了？完善房地产税收制度针对的是房地产的整个产业链，以及个人持有和交易环节的税收制度进行的一揽子改革和完善，目的或许是降低开发、交易环节的负担，鼓励商品房交易和循环，或利于二收房交易等，而不是针对房产税；

第三，房产税会征收吗？这是所有购房者都关心的担忧的一个问题。“完善房地产税收制度”与“征房产税”是不能画等号的，但是随着房地产税收制度的完善，对于房地产税，也会逐步的推进。如果从时间角度看，此次重要会议提及的是“完善房地产税收制度”，相比于此前重要会议提及的“加快房地产税立法并适时推进改革”看，是温和了许多，这有或意味着，至少五年之内，房产税的开征概率都不大。此外，从市场角度看，房地产市场当前依旧低迷，尤其是房地产市场供求关系发生重要变化之际，征收的条件也或许不成熟，即便开征收，或许还缺少一个楼市复苏的周期。当然，需要指出的是，无论是此前提及和推进的房地产税，还是后续完善的不动产统一登记，都是在为房地产税开征做准备，时机成熟，房地产的征收也会逐步开启。

作者：郭一鸣 执业证书：A0680612120002

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巨丰投顾：两市震荡调整 公共交通逆势领涨
巨丰财经  07-23 11:44 投诉阅读数：33
​​作者|朱华雷，编辑|王瑾熙

来源：巨丰投顾、好股票应用

盘面简述

早盘市场继续震荡调整，两市行业盘中再现分化和局部轮动，公共交通、水务、银行、运输服务、环境保护、商贸代理、房地产、电信运营、供气供热、酒店餐饮、旅游、农林牧渔、电力、保险、建筑等行业呈现活跃，日用化工、半导体、证券、医药、医疗保健、航空、电器仪表、元器件、酿酒、食品饮料、化工、元器件、船舶、矿物制品、汽车类等行业呈现回调；题材板块方面，地摊经济、ST板块、汽车拆解、PPP概念、水产品、风沙治理、装配式建筑、水利建设、水产品、地下管网、冷链物流、免税概念、乡村振兴、智能驾驶等题材呈现活跃，光刻机、玻璃板基、存储芯片、汽车芯片、先进封装、MCU芯片、AI手机PC、BC电池、减肥药、芯片、电子纸、第三代半导体、华为海思、OLED概念、苹果概念、混合现实等题材呈现走弱。

热点板块

公共交通板块再度走强，申通地铁、大众交通强势涨停，富临运业、江西长运、永安行、海汽集团盘中跟涨拉升走强。

银行板块震荡走强，齐鲁银行涨近5%，渝农商行、青农商行涨近2%，张家港行、农业银行、兴业银行、中国银行等跟涨。消息面上，国有大行正在考虑下调存款挂牌利率。业内人士提到，存款利率市场化调整机制效能仍在持续释放，预计银行会根据市场利率变化情况，合理调整存款利率水平，也有利于净息差的稳定。

水务板块盘中活跃，国中水务涨停，钱江水利、江南水务、首创环保、海天股份、绿城水务、兴蓉环境、武汉控股等个股呈现盘中拉升。

证券板块盘中探底回升，锦龙股份2连板，天风证券冲高近6%，华创云信、华西证券、华安证券等纷纷跟涨。

运输服务行业呈现局部拉升，中远海能、凤凰航运、招商轮船、恒通股份、广深铁路、三羊马、中铁特货、中远海发等个股呈现盘中拉升。

旅游行业活跃，峨眉山A、岭南控股、大连圣亚、曲江文旅、金马游乐、长白山、张家界、三特索道等个股呈现盘中逆势拉升。

水利建设板块盘初走高，大禹节水、润农节水涨超10%，冠龙节能、舜禹股份、国统股份、科净源等涨幅靠前。消息面上，7月22日，国家发改委等5部门联合发布《关于加快发展节水产业的指导意见》，要求到2027年，节水产业规模达到万亿，培育形成一批专精特新“小巨人”企业。到2035年，培育一批百亿级龙头企业，节水技术工艺、产品装备制造和管理服务达到世界先进水平，节水型生产生活方式全面形成。

智能驾驶概念反复活跃，宇通重工3连板，启明信息一字涨停，飞力达涨超10%，江铃汽车、金龙汽车、中威电子、大众交通等涨超6%。消息面上，近日，多地无人驾驶加速落地，从洛阳市邮政管理局获悉，洛阳市首批无人驾驶快递配送车在伊川县试运营。7月18日，自动驾驶公交在海口美兰国际机场上线。

液冷服务器概念盘中异动拉升，强瑞技术涨超10%，高澜股份、朗进科技、朗威股份、科创新源等跟涨。消息面上，当地时间7月22日，埃隆·马斯克在社交平台X上发文宣布，xAI团队、X团队、英伟达及支持公司于当地时间凌晨4时20分开始在孟菲斯超级集群上进行训练。据他介绍，该集群在单个RDMA fabric上使用10万张液冷H100，是“世界上最强大的AI训练集群”。此前据Digtimes报道，液冷AI服务器，将由于快换接头(UQD)供货紧张，而陷入出货瓶颈。

机器人概念股走强，维峰电子涨超10%，斯菱股份、北特科技、雷赛智能、丰立智能、祥明智能、恒工精密、鸣志电器等跟涨。消息面上，马斯克22日在社交媒体上表示，明年特斯拉将小规模生产人形机器人供公司内部使用，2026年有望为其他公司大批量生产机器人。

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政策消息

国家医保局发布DRG/DIP2.0版本

国家医保局组织专家研究制定了按病组(DRG)付费分组方案2.0版和按病种分值(DIP)付费病种库2.0版。DRG2.0版分组基本结构包括主要诊断大类(MDC)、核心分组(ADRG)和细分组(DRGS)三个部分。DRG2.0版分组设置26个MDC，在每个MDC下，以临床专业规范和数据检验结果为依据编制ADRG共409个。在每个ADRG下，又可细分至DRGs，共634个。

“中国海洋经济股票价格指数”今天发布

自然资源部与上海证券交易所23日联合发布“中国海洋经济股票价格指数”。“中国海洋经济股票价格指数”，简称“海洋经济”，代码932056，是国内首只覆盖沪深京港全市场的海洋领域综合性指数，由国家海洋信息中心与中证指数有限公司联合编制。目前，“海洋经济”指数样本股213家，涉及20个海洋及相关产业。据测算，自基准日2012年12月31日至2024年7月22日，指数年化收益率为7.5%。

巨丰观点

总体来看，市场延续近期的调整节奏，盘中两市行业再现分化和局部轮动。公共交通、水务、银行、运输服务、环境保护、商贸代理、房地产、电信运营、供气供热、酒店餐饮、旅游、农林牧渔、电力、保险、建筑等行业呈现活跃，日用化工、半导体、证券、医药、医疗保健、航空、电器仪表、元器件、酿酒、食品饮料、化工、元器件、船舶、矿物制品、汽车类等行业呈现回调。

近期市场调整引发行业板块大幅分化，市场热点也呈现出快速轮动，场内资金的出逃以及热点板块的回流凸显当前市场的弱势格局和观望情绪。从近期盘中板块表现来看，科技板块呈现降温，周期、金融、消费、农业板块呈现分化和局部轮动，市场资金的高低切换以及板块的轮动，再现市场短期结构性行情。目前，市场呈现出阶段性区间调整，短期上行压力较大，市场持续缩量以及遇阻后回落，凸显短期资金分歧和市场信心不足。随着近期中报行情的降温，市场再次回归到对政策预期的炒作。近期央行下调短期LPR市场报价利率，同时下调逆回购操作利率，引导市场利率下行，以支持实体经济发展。随着货币政策的调整以及下半年经济政策的再度加码，国内经济有望保持稳步复苏和增长。此外，监管层对金融市场的逆周期调节，暂停融券业务以及加强对量化交易的操作监管，市场做空行为被约束。目前，影响市场的因素减少，积极因素在不断积累和释放，随着后续市场情绪的改善和提振，中期的修复行情依然可期。因此，在投资机会上，建议继续关注逆周期调节下的基建投资和顺周期下的大消费主题，关注建筑、房地产、建材、电力、钢铁以及新能源汽车、消费电子、旅游、酒店餐饮、农业养殖、运输服务等行业投资机会，关注新质生产力下的低空经济、车路云一体化、人工智能、AI芯片等题材机会。

作者：朱华雷 执业证书：A0680613030001

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发布于 湖南


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