券商中国分析报告（0126）

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刚刚！大利好！热搜，霍启刚赴天津履职！
陈铭  2024-01-25 17:58 发表于广东



今天，是A股股民狂欢的一天！






1月25日，A股三大指数放量上涨，沪指涨幅超过3%，两市上涨个股接近5000只。而在收盘后，又有利好消息传来。



第一个跟楼市相关。1月25日下午，在国新办举行的新闻发布会上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将支持各地城市政府和住建部门因城施策，进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策。另外，近期，还将召开相关工作部署会，要求银行尽快行动起来，在城市人民政府牵头协调下，与住建部门一起，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求。二级市场上，1月25日，A股房地产板块飙涨逾5%，中交地产、外高桥等10余股涨停，万科A也放量大涨近6%。当天，房地产板块整体市值上升600多亿元至1.15万亿元。



第二个跟签证有关。据外交部网站消息，1月25日，中华人民共和国政府和新加坡共和国政府代表在北京签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于互免持普通护照人员签证协定》。协定将于2024年2月9日正式生效。届时，双方持普通护照人员可免签入境对方国家停留不超过30日。



截至记者发稿时，中国和新加坡互免签证的话题冲上微博热搜第一，不少网友感叹称，“太好了”！上述消息公布后，在线旅游平台上，新加坡相关旅游产品搜索热度成倍增长。有业内人士指出，实施签证便利化措施，对旅游业是利好消息，同时也为两国之间贸易和投资合作创造了更大便利。在当天A股尾盘时，旅游板块也出现拉升动作。

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与此同时，1月25日下午，话题#霍启刚低调赴天津履职#也冲上百度热搜。此前一天，霍启刚发文称，踏入2024年，自己的第一个重要任务便是以天津市政协委员身份赴天津履职。



来看详细报道！



楼市又迎利好消息


1月25日下午，在国新办举行的新闻发布会上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将继续做好个人住房贷款金融服务，支持各地城市政府和住建部门因城施策，进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策。另外，近期，还将召开相关工作部署会，要求银行尽快行动起来，在城市人民政府牵头协调下，与住建部门一起，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求。



肖远企表示，金融监管总局将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策，继续做好房地产金融服务，保持房地产信贷整体稳定，满足合理融资需求，为维护房地产市场平稳健康发展贡献和发挥金融力量。近期，我们还将重点开展以下几项主要工作：



一是加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。在城市政府牵头协调机制下，按照公正公平的原则，向本行政区域内金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单。这在我们跟住建部联合发的通知里已经明确。金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金能够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷，要通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以更大力度地支持。近期，我们还将召开相关工作部署会，要求银行尽快行动起来，在城市人民政府牵头协调下，与住建部门一起，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求。



二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求。昨晚，我们与人民银行一起联合印发了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。这个通知允许银行发放经营性物业贷款，对经营规范、发展前景良好的房地产开发企业，全国性银行在风险可控、商业可持续基础上，对这些房企发放的经营性物业贷款，在今年年底之前可以用于偿还房企的存量贷款和他们发行的公开市场债券。



三是要继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门，因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。



四是指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”重大基础设施、城中村改造等“三大工程”建设，并且要求尽快形成实物工作量。




此前一天，即1月24日晚间，房地产也迎来一则利好消息。当日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求，明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。



下一步，中国人民银行、金融监管总局将指导商业银行抓紧落实《通知》要求，依法合规开展经营性物业贷款业务，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。



受上述消息的刺激，1月25日，A股房地产板块整体飙涨逾5%，大幅跑赢大盘指数。其中，中交地产、外高桥、上实发展、陆家嘴、光大嘉宝等10余股涨停，万科A也放量大涨近6%，保利发展、阳光股份、信达地产等涨超6%。



中国和新加坡互免签证


据央视新闻消息，1月25日，中华人民共和国政府和新加坡共和国政府代表在北京签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于互免持普通护照人员签证协定》。协定将于2024年2月9日（农历除夕）正式生效。届时，双方持普通护照人员可免签入境对方国家从事旅游、探亲、商务等私人事务，停留不超过30日。入境对方国家从事工作、新闻报道等须事先批准的活动以及拟在对方国家停留超过30日的，须在入境对方国家前办妥相应签证。



截至目前，中国已与157国缔结了涵盖不同护照种类的互免签证协定，与44个国家达成简化签证手续协定或安排，与包括新加坡、马尔代夫、哈萨克斯坦等22个国家实现全面互免签证。此外，还有60多个国家和地区给予中国公民免签或落地签便利。中国公民出境便利化程度大幅提升，中国护照“含金量”将越来越高。



中国外交部领事司司长吴玺表示，近一段时间以来，中方推出了一系列便利人员往来措施，这充分彰显了中国推进高水平对外开放的决心，我们欢迎世界各国朋友来华旅游、经商、投资、学习。希望中外朋友尊重当地国家的法律法规和双边协定，共同维护好中外人员往来秩序。



另外，在1月25日的外交部例行记者会上，有记者提问称，刚刚中国同新加坡签署互免签证协定，中方对此有何评论？对此，中国外交部发言人汪文斌介绍称，中方高度重视中新双向人员往来，经共同努力，双方今天在北京正式签署了《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于互免持普通护照人员签证协定》，协定将于2月9日正式生效，届时双方持普通护照人员可免签入境对方国家，停留不超过30天。



汪文斌表示，中新互免签证协定在中国农历龙年春节之前落地生效，无疑是给两国人民送上的一份新春贺礼，必将进一步促进中新人文交流，推动中新关系和各领域合作不断发展。



去哪儿数据显示，上述消息公布后，新加坡机票、酒店搜索量均有增长，其中新加坡酒店搜索量较发布前增长1倍，仍在持续增长中。新加坡为春节热门目的地第五名，从出发地来看，上海、广州、北京、杭州、厦门是热门出发地，新加坡热门酒店商圈为圣淘沙、滨海湾、鱼尾狮公园、克拉码头。



霍启刚低调赴天津履职


1月24日，霍启刚在其社交媒体上发文表示，2024年的第一个重要任务是作为天津市政协委员赴天津履职，这是他第二次担任此职。



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霍启刚说，回想起首次担任天津市政协委员，已经是2008年的事情了，十多年来我见证了国家的飞速发展，那时时速350公里的京津城际铁路才刚刚开通，而如今国家高铁网络已经建设完善、覆盖广泛，我很感恩能够见证这一发展历程，陪伴天津成长。



他表示，国家历经十多年的高速发展，已迈入新时代，正寻求高质量发展。在此背景下，发展单位不应仅限于城市，而要重视整个区域的协同效应，以区域作单位去规划发展。以粤港澳大湾区为例，我们一直在寻求区域性错位协同发展，天津也要拥抱京津冀合作所带来的机遇。相信无论是京津冀、大湾区还是长三角，都有许多值得借鉴的案例。在这次发言中，我分享了大湾区在文化体育方面的经验，希望为天津及京津冀的发展提供一些建议，带来一些启示。



另据天津日报，1月24日，在天津市政协十五届二次会议第二次全体会议大会上，霍启刚发言。他指出，要善用粤港澳大湾区经验，以文化体育推动京津冀协同发展。



霍启刚提出，一是以文体活动促进京津冀人民交流合作。可借鉴粵港澳大湾区举办青年交流活动经验，举办青年体育联赛、文化嘉年华等品牌活动，让青年借文化体育平台加强互访、建立关系，为区域发展打下稳固基础。二是以区域性文体盛事拉动京津冀经济发展。可借鉴香港通过政府与企业合作，打造吸引全球旅客的文旅模式的经验，构建京津冀文体旅定期商讨机制，发挥各个城市的独特定位和优势，打造京津冀合办的区域性文体盛事。天津发挥宜居海滨城市的优势，主动举办流行音乐会、全景数字艺术展等新型流行文化活动。三是以文体古迹、体育场馆打造京津冀旅游路线，向世界讲好中国故事。借鉴粤港澳三地负责旅游的机构联合发布“美食休闲游”、“寻根探祖游”等大湾区“一程多站”旅游新路线的做法，京津冀可探索在1小时旅游圈内为旅客提供“冬夏奥运场馆体育之旅”等主题旅游路线；让入驻“小洋楼”等古迹的企业提供导赏、餐饮等服务，将企业活化成文化旅游景点。



责编：杨喻程

校对：苏焕文