安信证券分析报告（0107）

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A股微涨周阳线收官，短期需震荡整固
原创 王楠 安信证券金融理财 2023-01-06 17:45 发表于广东

市场分析



今天的A股市场是本周表现最差的一次，尽管指数也是微红，但是个股却是跌多涨少，不过节后一周，全周收红，起码相对于去年底的行情，还是明显要好些，不过指数连续上涨后，短期需震荡整固下。

从今天的盘口信息看，沪指小幅低开，然后一路震荡上行，不过午后开始出现回落，尽管指数最终收红，但是个股下跌个数明显增加，从涨跌家数看，上涨不到1900家，下跌接近3000家，其中涨停37家，跌停14家，跌停家数有所上升，从昨日涨停股票看，平均涨幅0.33%，表现一般，从委买指标看，主动买盘要多些，从趋势上看，今天沪指继续缩量反弹，指数上恰恰收复了12月19日的阴线，前两天点评时也说过，第一反弹目标就是收复那根阴线，之后需要震荡整固下，不过目前依然属于上升趋势的第一个震荡中枢，行情还没结束，总体还是可以乐观。




陆股通



从陆股通看，今日继续大幅净流入，从场内机构资金看，今日继续大幅净流入，从场内机构资金的股票仓位看，昨日有小幅的减仓动作，不过资金面近期总体良好，这个位置对于A股而言，属于相对底部区域。




行业


从行业上看，电力设备、有色、基础化工等涨幅居前，传媒、社会服务、综合等跌幅居前，从资金流向看，半导体、电工电网、有色等资金流入居前，文化传媒、造纸、房地产等资金流出居前。





结论：



A股微涨本周阳线收官，不过已经达到预期的第一反弹目标，短期需震荡整固下，不过N字型反弹的第一波行情尚未终结，继续持股观望，如果有短期涨幅较大的股票，可考虑适当减仓，投资建议，仅供参考！



投资顾问：王 楠

执业证书编号：S1450611020060

编辑：崔晨曦




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首套房重磅消息！新房价格连降3个月，可放宽首套房贷利率下限
原创 周海波 安信证券金融理财 2023-01-06 17:45 发表于广东
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要闻

人民银行1月5日消息，人民银行、银保监会日前发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。




点评

1、最近关于房地产的利好不少，小作文也不少。稳经济关键是稳房地产，而拉动经济，加大内循环的力度，房地产的销售也是重要指标之一。房地产的数据可以真正反应投资者的消费信心。而现在地方财政仍很困难，对于地方财政的隐性债务风险，财政部已明确表态：坚持中央不救助原则！财政部强调要进一步打破政府兜底预期，分类推进融资平台公司市场化转型，推动形成政府和企业界限清晰、责任明确、风险可控的良性机制，促进财政可持续发展。以前土地财政几乎是地主财政策代名词，这几年在房住不炒的大前提下，房地产没落比较快，对经济和地主财政的冲击明显，管理层意识到，地产链如果真的完了，稳经济的难度就更大了，目前还真找不出一个可以取代房地产的产业链来。从三箭齐发开始，管理层对房地产的政策开始大幅度转向。

2、此次建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，是此前出台阶段性稳楼市需求政策的升级版。有专家表示：“首套住房贷款利率下限改为动态调整，可以更为灵活地根据市场情况进行变动，促进区域楼市需求恢复。”近期，高层多次强调房地产行业的重要性，重申房地产是国民经济的支柱产业。2023年政策面将重点引导房地产行业尽快实现软着陆，带动商品房销量、房地产投资以及土地市场先后企稳回暖。

3、央行在9月底就推出了放宽首套房利率下限的政策，如果去年6-8月新建房价格环比和同比连续三个月下跌，就可以取消首套房利率下限。但当时央行强调这一政策到2022年底，并没有说一直延续。现在房地产需求依然很弱，所以央行本次操作，只是把本应到期的政策进行延期。所以，9月底出的政策强调是“阶段性”的，本次是建立了“长效机制”，也就是说这种房贷利率下限优惠的政策调整机制会长期存在。这次房贷利率的优惠，只针对首套房，不针对二套房；只针对新发放的房贷，并不针对已经投放的存量房贷。而且本次央行规定了评估时点和评估期限，即在每季度末月进行房价评估，把上季度末月至本季度第二个月作为评估期，也就是说每年的3、6、9、12月进行评估，看12-2月、3-5月、6-8月、9-11月的房价变化，如果环同比都连续下降，可以取消利率下限；如果连续上涨，则恢复利率下限。

4、雨中草色绿堪染，水上桃花红欲然。摘自：王维《辋川别业》