大家侃侃对未来房地产的看法（纯交流）

真我风采 · 发表于 2022-9-22 14:24

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最近长草有想买房的想法，一是孩子上大学去了，也没有高中阶段那么紧张了。比较清闲。二是想买一套适合晨练遛弯的房子。
购买地在河北唐山，房子类别洋房。
一直在纠结下不下手，毕竟一个四线城市谈不上投资发展前景没概念。
相信普通人都差不多吧，看看大家有何建议，纯交流

心语细无声 · 发表于 2022-9-22 14:39

房产市场供大于求，资本实力雄厚闲钱太多会选择买房；工薪阶层必须有房子，够住就好，现如今还是手中多留现金最好。

figoyuan · 发表于 2022-9-22 14:45

房地产好像有点困难，一夜情行情

xclchw · 发表于 2022-9-22 15:08

除部分一线城市外，大部分应该是过剩，成交平淡，价格基本平稳，但是有价无市，如果全球政治、经济、疫情缓解，会逐步趋于平稳，但是目前看，趋势好像也不太好，如果是我本人，没有刚需的话，还是推迟一些时间来进行改善型住房，手头留点钱，孩子大学、研究生、博士，万一期间出国，花费要充裕。如果经济条件不错，其实也不在乎涨跌一点，可以先买先享受

figoyuan · 发表于 2022-9-22 15:21

中交地产弄了一个涨停走了

zflzm · 发表于 2022-9-22 15:42

xclchw 发表于 2022-9-22 15:08
除部分一线城市外，大部分应该是过剩，成交平淡，价格基本平稳，但是有价无市，如果全球政治、经济、疫情缓 ...

我对房产市场有一个困惑和不解：这两年都说要去一线、新一线买房，三四线城市会越来越空心化。可是有这么一种现象让我费解，例如楼主提到的河北唐山市这样一个4线城市，到夜里万家灯火，楼房入住率很高。而成都这个炒得火热、人口增加数量很高的新一线城市，我却发现楼房开灯率一般般，那么该在哪儿买房更保值呢？

大胡子一个 · 发表于 2022-9-22 15:56

三年内不买房，，观察观察。。。

xclchw · 发表于 2022-9-22 16:19

这就是房住不炒的原因吧，一线、新一线较为发达，人口增长较快，除本地刚需以外，还有大量炒作团队，他们依靠买房倒卖、出租来盈利，抬高了当地房价，而国家调控政策一出，就会大量闲置、空置、停工或烂尾。在哪里买保值的问题，就看买房的目的了，自己住，适合自己的地域即可，涨价也无关，如果先炒饭赚点外快，那只能在发达城市了

cyxiaojohn · 发表于 2022-9-22 16:25

zflzm 发表于 2022-9-22 15:42
我对房产市场有一个困惑和不解：这两年都说要去一线、新一线买房，三四线城市会越来越空心化。可是有这么 ...

喊韭菜们去一线高位接盘，超一线割全国，一般的割周边，进得早的割晚进的，等大家都买好落定了，国家房产税开始，稳定持续的割，比卖地爽多了。从古到今土地税、人头税，老百姓的宿命，逃不脱的。

xclchw · 发表于 2022-9-22 16:31

zflzm 发表于 2022-9-22 15:42
我对房产市场有一个困惑和不解：这两年都说要去一线、新一线买房，三四线城市会越来越空心化。可是有这么 ...

这就是房住不炒的原因吧，一线、新一线较为发达，人口增长较快，除本地刚需以外，还有大量炒作团队，他们依靠买房倒卖、出租来盈利，抬高了当地房价，而国家调控政策一出，就会大量闲置、空置、停工或烂尾。在哪里买保值的问题，就看买房的目的了，自己住，适合自己的地域即可，涨价也无关，如果先炒饭赚点外快，那只能在发达城市了

pgml · 发表于 2022-9-22 17:37

如果买房是为了享受生活（晨练、遛弯、养花、种菜），什么时候什么价位买都是对的。。。。。。

竹雨丝 · 发表于 2022-9-22 23:01

我觉得唐山现在由于事件影响，房价应该是低谷，如果想买，低谷时买，最划算的。我觉得房价总体上会螺旋上涨，只是幅度大小和快慢问题。因为在国内最吸金的地方还是房子。如果没有这个蓄水池，人们手上钱多了，那么干活的人就会少了，人都有惰性的。干活少了，就阻碍了经济发展，有房贷的人更会拼命工作。劳动创造财富，这样也符合国情。小白乱说，呵呵

2022咋办 · 发表于 2022-9-23 14:29

zflzm 发表于 2022-9-22 15:42
我对房产市场有一个困惑和不解：这两年都说要去一线、新一线买房，三四线城市会越来越空心化。可是有这么 ...

唐山人民晚上9点估计都在家蹲着了，尤其是秋冬季节
成都人民晚上9点可能才开始出门，夜生活才刚刚开始，不到晚上一二点不回家
可能这也是差别之一吧。

低调再低调 · 发表于 2022-9-23 18:32

房地产螺旋上升，盖房，报废，拆迁，再盖。有一个说法：楼房到报废年限，安检部门强制报废

mzm717171 · 发表于 2022-9-23 23:23

刚需的话买，否则观望