新浪财经分析报告（0926）

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收评：两市指数小幅回调沪指跌0.58% 农业股尾盘拉升
2018年09月25日 15:00 新浪财经

　　新浪财经讯 9月25日消息，两市早盘低开，房地产开发、民航板块跌幅居前，三大股指一度震荡下行。但随后在油服、自贸港、军工等板块的带动下，市场逐渐回暖，科技板块大涨带动创指一度翻红。临近上午收盘，三大股指再度震荡回落，虽然猪肉板块持续拉升，但受房地产、券商等权重股的影响，主板指数上扬动力不足，板块个股分化，市场情绪较为谨慎。午后，三大指数午后走势波澜不惊，振兴东北板块、基建概念股先后异动。可银行、券商等金融板块依旧萎靡不振，板块个股仍然普跌。临近收盘，农业板块震荡走高，两市指数小幅回暖，随后冲高但又回落，总体做多情绪较为低迷。截止收盘，沪指报2781.14点，跌0.58%，深成指报8353.38点，跌0.66%；创指报1405.81点，跌0.38%。

　　从盘面上看，农服、物流、赛马等板块涨幅居前，机场航运、房地产开发、银行等板块跌幅居前。

　　热点板块：

　　1、受“供应面临收紧风险，布油创新高 ”消息等影响，采掘服务板块大涨，中曼石油(24.800, 0.54, 2.23%)、贝肯能源(15.760, 0.39, 2.54%)、通源石油(9.420, 0.23, 2.50%)、仁智股份(5.110, 0.05, 0.99%)等多股大涨。

　　2、受“消费旺季来临，仓储物流板块表现活跃 ”消息等影响，物流异动拉升，广汇物流(4.470, 0.41, 10.10%)涨停，华鹏飞(6.190, 0.21, 3.51%)、长江投资(8.740, 0.49, 5.94%)、德邦股份(21.700, 0.63, 2.99%)、韵达股份(32.500, 0.30, 0.93%)、圆通速递(12.190, 0.28, 2.35%)、新宁物流(9.200, 0.35, 3.95%)、密尔克卫(39.510, 0.76, 1.96%)等个股均有所拉升。

　　消息面：

　　1、国家发展改革委地区经济司司长郭兰峰在京津冀协同发展工作现场会上说，推进落实京津冀协同发展重点任务，要在五个方面率先取得突破。首先要推动北京非首都功能疏解取得新突破。

　　2、今日，百度与Intel共同发起的“5G+AI边缘计算联合实验室”正式揭牌成立，旨在加速国内边缘计算（MEC）技术研发。

　　3、中国保险行业协会近期启动了重大疾病保险产品研究工作。为进一步了解和梳理重疾险产品经营情况和存在问题，促进重疾险业务健康发展，中保协拟开展相关调研工作。

　　4、日前，从陕西省工商局获悉，陕西省工商局要求全省各级工商和市场监管部门扎实开展流通领域成品油质量监管工作，严厉查处销售假冒伪劣油品等违法违规行为。

　　5、北京市经济和信息化委员会25日起对拟纳入北京市第一批智能制造系统解决方案供应商推荐目录的单位进行公示。

　　6、男装订阅电商“垂衣Champzee”近日完成了蚂蚁金服领投的A3轮融资，宽带资本旗下晨山资本参与跟投，具体金额暂不透露。

　　后市前瞻：

　　广州万隆认为，盘面上，国际油价升高继续刺激石油板块走强，就连巨无霸中石油本月区间涨幅超10%；融创的抄底让乐视网(3.590, 0.33, 10.12%)再度涨停，只可惜并未对其他超跌绩差股形成一呼百应之势；另外部分热点如猪肉、航天、上海自贸区虽都有脉冲表现，但板块跟风严重不足，龙头如长江投资、天邦股份(5.220, 0.36, 7.41%)等冲击涨停都被砸开，这无疑进一步削弱了资金追涨热情，市场整体赚钱效应自然也就比较鸡肋。换句话说，节后归来首个交易日市场人气尚未恢复，场内资金策略大多偏稳健防御为主。这也就提醒投资者在经历上周指数大涨后，操作上切忌追高追涨，而应把重点放在低位股的补涨机会上。

　　巨丰投顾认为近期市场连创新低与弱反弹交替出现，量能不济只能继续筑底。上周二沪指创下年内新低2644点后在大基建带动下开启超跌反弹。周五保险、银行推动指数继续上行，蓝筹股全线启动，市场呈现普涨格局。周一，港股跌逾1%，美股分化，受此影响，A股低开，随后展开整理，节前大幅推升指数的金融地产调整幅度较深。本周是国庆假期前的最后一周，预计不会大起大落。操作上，短线小仓位关注流动性充沛的小市值超跌股。大基建板块后市可中线跟踪，尤其是其中的中字头个股。

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收评：取消预售制消息发酵 地产股杀跌全新好跌停
2018年09月25日 15:13 新浪财经

　　新浪财经讯 9月25日消息，今日三大股指小幅回调，市场并未延伸上周攻势，房地产板块成杀跌重灾区，截止收盘，全新好(10.740, -1.19, -9.97%)（维权）封死跌停板，新城控股(26.720, -1.78, -6.25%)重挫7.37%，招商蛇口(18.710, -1.17, -5.89%)大跌6.94%，万科A(24.640, -1.16, -4.50%)、世荣兆业(10.110, -0.56, -5.25%)、保利地产(12.360, -0.79, -6.01%)、泰禾集团(15.460, -0.57, -3.56%)等多股大跌，房地产板块净流出超过18亿元。

　　中秋假期，市场围绕“是否会取消商品房预售制度”展开热议。新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷表示，现房销售是大势所趋，但难点不少，需要循序渐进。

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　　昨日，全面取消预售制消息冲击内房股，碧桂园跌近6%。由于广东取消预售制的传闻，港股内房股领跌，融信中国、绿城中国、碧桂园、世茂房地产等跌幅均超过5%，成为昨日港股下跌的重灾区。

　　此前，多家媒体称，广东省房地产协会向会员企业发紧急通函，征求对取消商品房预售许可的意见。由于舆论反应十分强烈，广东省房协相关人士很快做出了回应，称该文件目前还处于内部讨论阶段，只是拟订，并非真的实施，具体仍在调查处理当中。

　　据悉，所谓商品房预售制，是指房地产开发企业将正在建设中、尚未完成建设的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。这个制度1994年由香港传入内地，成为普遍采用的一种售楼方式。当时还有个好听的名字，叫“卖楼花”。正如该通知所说，商品房预售制度实施已近25年，这一制度的改变，“事关房地产行业发展模式及其配套制度的重塑，关系房企的资金安排、建设计划及战略规划等重大事项的调整”。