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华尔街见闻分析报告(0813)

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发表于 2018-8-10 16:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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A股午后下探回升 养鸡、地产板块双双发力
作者: 刘镔练
2018-08-10 15:30
受上海首套房利率折扣的影响,今天A股和港股的地产板块大幅拉升,高开高走。午后,资金追高意愿不强,地产板块涨幅收窄。
8月10日周五,沪指低开,创业板则平开,开盘之后两市迅速走强,创业板一度冲高1%,此后房地产板块发力,随后市场逐渐回落。午后市场并未太大改观,盘面上个股窄幅震荡,大盘小幅回升,市场赚钱效应一般,临近尾盘,指数再度回升。

截止收盘,沪指涨0.03%,深成指涨0.70%,创业板指涨0.94%。板块概念方面电子发票、养鸡板块领涨,磷化工、甲醇板块领跌。两市共2199只个股上涨,43只个股涨停;1007只个股下跌,6只个股跌停。沪股通全天净流出1.47亿,深股通全天净流入3.41亿。



房地产、养鸡板块走高

板块方面,电子发票、养鸡、高送转领涨。受主产区毛鸡和鸡苗均价继续上涨的利好影响,养鸡板块近日大涨超5%。磷化工、甲醇等板块领跌。

午后,西藏板块全线拉升,龙头西藏城投直线封板,西藏发展、西藏珠峰、西藏矿业全线跟涨。



早盘最抢眼的板块非房地产莫属。受上海首套房利率折扣和地产公司业绩优异的影响,今天A股和港股的地产板块大幅拉升,高开高走。

A股房地产板块中,万科A一度涨逾6%,招商地产、广宇发展、阳光城等个股纷纷拉升。南都物业、深物业A等多股涨停。不过午后,A股和港股的地产板块涨幅有所回落,资金追高意愿不强。



香港内房股方面,中国恒大早盘大涨7.4%,昨日公告将考虑分派2016年及2017年股息,市场分析分红或超147亿。

雅居乐一度大涨10%,此前雅集团公告称,预期截至2018年6月30日止6个月集团未经审核综合纯利及公司股东应占溢利,将较2017年同期分别实现超过80%及90%的大幅增长。

除雅居乐和恒大,其它内房股今日也全面走强,融创中国早盘涨近7%,万科企业涨5.7%,碧桂园上涨5.6%,龙光地产上涨5.2%。

地产板块表现虽然较抢眼,但恒指午后跳水,下跌超1%至28326点,恒指国企指数下跌0.8%。腾讯控股高开低走,目前下跌1.7%至365.4港元。

上海、广州等多地调整首套房利率折扣

8月9日,中国工商银行和中国农业银行同日下调上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。同时,广州已有多家银行宣布下调房贷利率。除上海广州等一线城市,部分二三线城市也开始下调首套房贷利率。

据21世纪经济报道,工行上海分行4月26日之前执行的是首套房利率九折,即利率为4.41%;4月26日之后进行调整,此日之后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折,即利率为4.655%;8月9日上午,工行再度变更首套房利率政策,重回9折。在同日,同样作此变动的还有农行上海分行。

建行的首套房利率一直执行9折之外,中行近几个月也维持9折未曾上调。上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市,堪称硕果仅存。

目前,宽货币+紧信用转向宽货币+稳信用有助于稳定市场对于企业盈利增长的预期。在房价预期管理不放松的大前提下,流动性的转向仍然是影响行业的最关键因素,可关注此轮板块超跌过后的房地产反弹行情。

*本文来自华尔街见闻
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